Налог с продажи унаследованной квартиры до 3 лет: Оренбург 2026
Налог при продаже унаследованной квартиры до 3 лет в 2026 году: правила для Оренбурга Наследник, продающий квартиру раньше минимального срока владения, обязан уплатить НДФЛ по ставке 13% с суммы до 5 млн рублей и 15% с превышения. Начало срока владения определяется датой открытия наследства, а не датой регистрации права собственности. Локальная нормативная база Оренбургской области на 2025–2026 годы Федеральная основа налогообложения при продаже унаследованной недвижимости закреплена в статье 217.1 Налогового кодекса РФ и статье 1114 Гражданского кодекса РФ. Для наследников действует специальное правило: минимальный срок владения отсчитывается с даты открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя, а не с момента государственной регистрации права в Росреестре. Это положение подтверждено разъяснениями Минфина РФ и письмом ФНС России от 22.05.2025 № БС-4-11/6212@, согласно которому для целей исчисления НДФЛ срок владения наследственным имуществом исчисляется со дня открытия насл...