Аудит склада B/C: сняли 3 скрытых риска
Резюме кейса: как выявили самострой и сэкономили покупателю 12 млн рублей Покупатель складского комплекса класса B в Ульяновской области планировал сделку за 185 млн рублей. Комплексный Legal Due Diligence, проведённый до подписания авансового соглашения, выявил три критических риска: незарегистрированную пристройку площадью 420 кв. м, несоответствие ВРИ земли фактическому использованию и признаки банкротства продавца. Сделка была переструктурирована, цена снижена на 12 млн рублей. Сводная таблица: показатели до и после аудита Параметр До аудита (по данным продавца) После аудита (фактические данные) Площадь объекта 3 250 кв. м 3 670 кв. м (включая незарегистрированную пристройку) ВРИ земельного участка «Для размещения складских объектов» «Для сельскохозяйственного использования» Судебная нагрузка продавца Не раскрывалась Исполнительные производства на 47 млн рублей Обременения «Отсутствуют» Залог в пользу банка, не снятый на момент сделки Итоговая цена 185 млн рублей 173 млн рублей (ди...