Юридический аудит склада в Ульяновске перед сделкой 2026
Зачем проверять склад перед покупкой или выкупом участка Приобретение складского комплекса класса B или C — сделка с высокой концентрацией юридических рисков. Проверка правового статуса объекта охватывает выписки ЕГРН на здание и участок, сверку фактической планировки с техническим планом, анализ обременений, сервитутов, арестов, действующих договоров аренды и соответствия вида разрешенного использования правилам землепользования и застройки (ПЗЗ). Анализ практики показывает: игнорирование хотя бы одного из этих блоков приводит к приостановке регистрации, отказу банка в ипотеке или административным штрафам за нецелевое использование земли. Для Ульяновской области, где реализуется 33 инвестиционных проекта с общим объемом вложений 35 млрд рублей в 2026 году, конкуренция за качественные складские площади растет. Юридическая чистота объекта становится фактором, определяющим скорость сделки и ее итоговую стоимость. Нормативная база: что проверять в первую очередь Земельный кодекс и Градост...